Аренда без посредников.

Аренда жилья без посредников наиболее выгодна потому, что нет необходимости переплачивать за услуги третьих лиц. Но существует опасность того, что такая аренда без посредников на длительный срок, закончится весьма печально из-за большого количества мошенников, работающих на рынке столичной недвижимости. В этой статье мы рассмотрим, как аренда без посредников может быть целиком и полностью безопасной.

Документы от хозяина, необходимые для аренды жилья без посредников

Для того, чтобы полностью себя обезопасить от неприятных ситуаций со стороны владельца недвижимости, которая сдается в аренду, арендатор вправе, в соответствии с законами РФ, затребовать:

• правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие возможность сдачи в аренду жилплощади определенным лицом;
• выписку из домовой книги о составе семьи наймодателя и людях, которые еще прописаны в квартире
(под договором ставятся подписи всех собственников или лиц, которые зарегистрированы в квартире);
• убедиться в отсутствии претензий на арендуемое жилье со стороны третьих лиц.
Кроме этого, для полной безопасности заключения договора, проверяют дееспособность арендодателя. При аренде квартиры без посредников, нужно убедиться в следующем:
• психическое здоровье арендодателя (справка из специализированного учреждения);
• справка об отсутствии постановки на наркологический учет;
• если сделка осуществляется от лиц, нуждающихся в опеке, полномочия и права опекунов на совершение сделок от лица опекаемых;
• нужно убедиться и в отсутствии лиц, находящихся на службе в ВС РФ и в местах лишения свободы, но имеющих права на данную квартиру.

Однако, все вышеописанное – теория. Если вы все же хотите реально снять в аренду жилье без посредников, то вряд ли стоит требовать от собственника целую кипу бумаг, да еще и ссылаться на законодательство РФ.
Все вышеописанные бумаги, в идеале, должны быть, но в первую очередь стоит обратить внимание на самого собственника, его адекватность и манеру общения, ведь вы будете сотрудничать с ним еще долгое время, поэтому если у него на руках свидетельство о гос. регистрации данной квартиры и паспорт с пропиской, то этого вполне достаточно. Обо всем остальном можно просто спросить и договориться устно.
Ну а если вы намерены снять койко-место, то от собственника достаточно только паспорта и готовности заключить договор со своими и вашими данными, плюс стоит посмотреть на атмосферу в квартире, действительно ли видно, что люди здесь живут.